104 vollmöblierte Design-Apartments im Herzen Magdeburgs,
ausgestattet mit hochwertigen Interiors, Smart Home Ready und
Glasfaseranschluss. Maximal förderfähig, doppelt abschreibbar –
Ein Investment, das heute funktioniert und morgen noch relevanter
wird.
Nicht größer. Besser. Urban Units denkt Wohnen vom Morgen aus: reduziert, funktional, designorientiert. Ein Projekt für eine neue Generation von Städtern – kompakt, vernetzt, kuratiert. Ob für Selbstnutzer:innen, Vermieter:innen oder Menschen im Wandel – hier verbinden sich ökonomische Relevanz und ästhetischer Anspruch. Magdeburg wächst. Urban Units baut vor.
DESIGN
Architektur mit Haltung: radikal reduziert, elegant möbliert, perfekt inszeniert. Kein Kompromiss – ein kuratierter Lebensraum.
FÖRDERUNG
Doppelte AfA, KfW-40-Standard, QNG+ zertifiziert – kombiniert mit zinsgünstigem Darlehen. So sieht wirtschaftlich intelligentes Bauen aus.
TECH
Smart Home Ready, Glasfaseranschluss, E-Mobility-Anbindung – technische Infrastruktur, die nicht auffällt, sondern funktioniert.
RELEVANZ
Ein Produkt für die Stadtgesellschaft von morgen. Kompakt, flexibel, lebenswert – und dabei renditestark.
Voll möbliert
Von der maßgeschreinerten Küche bis zum Design-Sofa: Jedes Apartment ist komplett eingerichtet – durchdacht, stilvoll und bereit zum Einziehen.
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Investieren mit Sinn
Hier trifft ökologisches Denken auf ökonomische Effizienz. Wer heute klug investieren will, entscheidet sich für nachhaltige Substanz.
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Urban Units entsteht in der Neuen Neustadt – dem spannendsten Wandelquartier der Stadt.
Magdeburg ist eine Stadt im Aufbruch – mit starkem Bevölkerungszuwachs, wachsendem Mietmarkt und hoher Lebensqualität. Als Landeshauptstadt mit über 240.000 Einwohner:innen verbindet sie urbane Dichte mit naturnahen Freiräumen. Die Neue Neustadt gilt dabei als Zukunftsstandort: wandelbar, gewachsen, angebunden. Urban Units liegt mittendrin – in einem Quartier, das Raum neu definiert und Relevanz mit Haltung verbindet.
+33%
Mietpreisentwicklung in 5 Jahren
Magdeburg gehört laut empirica & Immowelt zu den Städten mit den stärksten Mietsteigerungen in Ostdeutschland.
>70%
Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte
Über 70 % aller Haushalte in Magdeburg bestehen aus ein bis zwei Personen – ideale Voraussetzungen für kompakte Wohnformate mit maximaler Auslastung.
+45%
Kaufpreisentwicklung im Neubausegment
Laut Engel & Völkers stiegen die Kaufpreise in Magdeburg im Vergleich zum letzten Jahr um etwa +47,52 %.
133.000.000€
Öffentliche Investitionen
Die Stadt Magdeburg plant in diesem Jahr mehr als 133 Millionen Euro in Wirtschaft, Kultur, Sport und Bildungseinrichtungen zu investieren.
Alles in Reichweite
Urban Units liegt im Herzen der Neuen Neustadt – einem Stadtteil, der sich neu erfindet. Zwischen Altstadt und Wissenschaftshafen entsteht ein hybrides Quartier mit urbaner Energie und ruhigen Rückzugsorten.
Nur wenige Minuten entfernt
Hauptbahnhof Magdeburg (10 Min mit der Tram)
Universität & Hochschulen
mit über 20.000 Studierenden
Größtes Einkaufszentrum der Stadt
Florapark, fußläufig erreichbar
Stadtpark & Elbufer
ÖPNV-Anbindung direkt vor der Tür
Kuratiertes Wohnen
Und im Zentrum eines neuen Wohngefühls
Im Diamant Quartier Magdeburg entsteht ein Ort für eine neue urbane Avantgarde – mutig gedacht, smart gebaut. Was früher ein Industrieareal war, wird heute zum Symbol für modernes Stadtleben.
Ein Projekt mit Substanz – an einem Standort, der vor allem eines ist: im Wandel nach vorn. Jetzt entdecken, wie Lage, Architektur und Anspruch sich ideal ergänzen.
Klare Grundrisse
Urban Units steht für reduzierte Räume mit maximalem Anspruch: vollmöbliert, lichtdurchflutet, funktional gedacht. Die Apartments bieten alles, was es braucht – und nichts, was ablenkt. Für ein neues Lebensgefühl zwischen Alltag und Design.
Die 104 Einheiten sind 1– bis 2–Zimmer–Apartments mit Wohnflächen von 31 bis 55 m². Jeder Grundriss ist optimiert für effiziente Abläufe, klare Zonen und fließende Übergänge. Ob Single, Pendler:in oder Zweitwohnsitz – hier passt das Wohnen zum Leben.
Alle Einheiten sind vollständig möbliert – vom Bett bis zur Küche. Mit hochwertigen Materialien, natürlichen Farben und einer klaren Formensprache. Eichenoptik, glatte Wände, bodentiefe Fenster, stilvolle Deckenspots und Bäder mit Walk-In-Dusche: Minimalismus, der Substanz hat.
Smart Home Ready, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung. Die technische Ausstattung schafft Komfort ohne Show. Alles ist da – intelligent integriert, aber bewusst zurückhaltend.
KfW-40 & QNG+ Standard: Bis zu 150.000€ Darlehensvolumen je Einheit – mit attraktiven Konditionen dank geprüfter Nachhaltigkeitszertifizierung.
02. Kombinierte Abschreibung
Urban Units erfüllt die seltene Voraussetzung, degressive und Sonder-AfA kombinierbar zu machen – und eröffnet damit einen steuerlichen Spielraum, der für Neubauten außergewöhnlich ist.
03. Geprüfte Sicherheit
Der Bauträger ist erfahren, das Projekt bankenfertig eingewertet und vollständig geprüft – für eine Investition mit hoher Transparenz und Planungssicherheit.
Seit 2024 wieder eingeführt: Neubauten können mit 5 % jährlich abgeschrieben werden – vor allem in den ersten Jahren steuerlich vorteilhaft.
Ergänzend anwendbar bei QNG-zertifizierten Objekten. Voraussetzung: Einhaltung klar definierter Nachhaltigkeitskriterien – wie bei Urban Units gegeben.
Die Kombination aus 5 % degressiver AfA und 5 % Sonder-AfA ist nur bei Projekten mit geprüfter Förderfähigkeit möglich – Urban Units erfüllt diese Standards vollständig.
Urban Units ist nach dem KfW-Effizienzhaus-40 Standard mit QNG Plus zertifiziert – Voraussetzung für Förderkredite mit deutlich unterdurchschnittlichem Zinssatz.
Das Projekt ist eingewertet, geprüft und bei Finanzierungspartnern platziert. Kein Entwicklungsrisiko, keine Unklarheit – volle Transparenz.
Langjährige Erfahrung, klare Referenzen, durchdachte Struktur – ein Partner, der für Qualität steht.
